Einfamilienhaus in Bedburg: Großzügig, modern und perfekt angebunden

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Bedburg**, ideal gelegen im Rhein-Erft-Kreis.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **169,8 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von **27,97 m²**. Es bietet mit 5+kk Zimmern viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem **guten Zustand**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnfläche von 169,8 m² verteilt sich optimal auf die verschiedenen Wohnbereiche, ergänzt durch eine praktische Nutzfläche von 27,97 m².

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * Großzügige Wohnfläche: **169,8 m²** * Zusätzliche Nutzfläche: **27,97 m²** * Gute Verkehrsanbindung (A44, A61) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bedburg, einer Stadt mit guter Anbindung an die Autobahnen A44 und A61. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportcenter und ein Park sind in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist ca. 6 km entfernt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.