Einzigartiges Rohbau-Einfamilienhaus in Pulsnitz mit Gestaltungsfreiheit

Entdecken Sie dieses **einmalige Angebot** in Pulsnitz – ein solider Rohbau eines Einfamilienhauses mit **160 m² Wohnfläche** auf einem **627 m² großen Grundstück**. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der **Grundriss ist noch frei wählbar**, sodass Sie die Raumaufteilung perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine integrierte **Garage für 2 Autos**, die Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht. Eine massive Innentreppe verbindet das Unter- und Obergeschoss und wartet darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Ein bereits vorhandener Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, und auf dem mit Tonziegeln gedeckten Dach sind **Solarplatten für die Warmwasserbereitung** installiert. Die Außenwände aus 46 cm starken Porenbetonsteinen sind energieeffizient und benötigen keine zusätzliche Dämmung.

**Besondere Merkmale:** * **160 m² Wohnfläche** auf **627 m² Grundstück** * **Freie Grundrisswahl** * **Voll unterkellert** mit **Doppelgarage** * Massiver Rohbau mit Kamin und Solarvorbereitung * Energieeffiziente Außenwände * Kaufpreis für Rohbau: **150.000 €** (Wert des Grundstücks 155.000 €)

Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Pulsnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Pulsnitz ist eine charmante Kleinstadt mit knapp 8.000 Einwohnern, etwa 25 km nordöstlich von Dresden. Dank der Anbindung an die Autobahn A4 sind Dresden und Bautzen schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.