Einfamilienhaus in Bestlage von Borken mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Borken** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine exponierte Position direkt am Kreisel zum Bahnhof.

Das **zweigeschossige Gebäude** (Erd- und Obergeschoss) verfügt über eine Wohnfläche von **142,2 m²** und teilt sich in insgesamt 4 Zimmer auf, darunter drei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt mit Küche, Wohnzimmer, einem WC und einer geräumigen Waschküche, die Zugang zur seitlichen Lagerhalle bietet. Ein Heizungskeller ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Drei Schlafzimmer und ein Ankleideraum im Obergeschoss * Großzügige Dachterrasse im Obergeschoss * Waschküche mit Zugang zur Lagerhalle * Doppel-Fertiggarage mit Schuppen-Anbau * **Nutzfläche von 61,07 m²** * **1 Badezimmer und 1 separates WC** * **Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt**

Die Immobilie besticht durch ihre **unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum**, was Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar macht. Auch Kindergärten und Grundschulen sind in komfortabler Nähe, und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Dieses Haus vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ist **frei ab sofort** verfügbar.