Einfamilienhaus in Lucka: Zentrumslage mit Sauna und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1907**, befindet sich im **direkten Zentrum von Lucka** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnraum in den oberen Etagen.

**Übersicht** Das Objekt ist ein Mittelhaus und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich. Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis mit erheblichem Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit gezielten Renovierungen können Sie Ausstattung und Technik nach Ihren Wünschen anpassen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen separaten Ladeneingang, Verkaufsräume, ein Lager, ein WC mit Dusche sowie weitere Nebenflächen. Die Wohneinheit, eine Maisonette über Ober- und Dachgeschoss, umfasst mehrere Wohnräume, eine Küche, ein Vollbad sowie Abstellflächen. Die Aufteilung im Detail: Erdgeschoss mit Ladengeschäft, Nebenraum (Werkstatt/Büro), WC und Lagerraum. Ober- und Dachgeschoss bieten eine Wohnung mit 5 Zimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC/Abstellraum, Flur, Diele und einem weiteren Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Sauna** im Innenhof für entspannende Stunden * Kleiner, pflegeleichter Innenhof * Teilweise ausgebauter Keller * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * **248 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich in **schöner, zentraler Ortslage** in Lucka. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Gebäuden und einer gut erreichbaren Ortsstraße mit gelegentlichem Verkehrsaufkommen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.