Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Köln/Bonn

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Erftstadt/Köttingen, im attraktiven Umfeld von Köln und Bonn.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von **98 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus ist in eine überwiegend wohngeprägte Struktur eingebunden und profitiert von der Nähe zu wichtigen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Mit **4 Zimmern** und einer offenen Küche (4+kk) bietet das Haus ausreichend Platz. Es verfügt über **1 Badezimmer** und eine zusätzliche Terrasse. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für Ausbau.

**Ausstattung** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Etage** * Dachboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Immobilie liegt im Rheinland, verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und eine Bahnstation im Stadtgebiet gut ausgebaut. Die Infrastruktur im nahen Umfeld umfasst Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und nachbarschaftlichen Atmosphäre.