Sanierungsobjekt mit riesigem Garten in Niddatal-Assenheim

Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und **140 m² Wohnfläche** in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Niddatal-Assenheim. Das Haus aus dem Jahr **1971** wurde im November 2025 **vollständig entkernt** und bietet somit die einmalige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse**. Weiterhin gibt es eine Werkstatt, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein Tageslichtbad. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück:** Zwei Grundstücke mit insgesamt **917 m²** (405 m² Hauptgrundstück + 517 m² Freizeitgrundstück). * **Außenbereich:** Weitläufiger Garten mit Potenzial zur Reaktivierung eines Schwimmbads, Obstbäumen und viel Grün. * **Stellplätze:** Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze. * **Kaminofen** für behagliche Wärme. * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Niddatal-Assenheim. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Die Kombination aus solider Substanz, großem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.