Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und Arbeitsmöglichkeit

Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr **1988** bietet auf ca. **275 m² Wohnfläche** und einem ca. **100 m² großen Souterrain** viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die **stilvolle Architektur** und der **moderne Wohnkomfort** werden durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt.

**Überblick** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Kombination aus klarer Architektur und großzügigen Sichtachsen. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohnsiedlung.

**Interieur** Das Erdgeschoss ist offen gestaltet mit einem fließenden Übergang vom Eingangsbereich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Ein hochwertiger Schieferboden und weiße Wandflächen schaffen ein modernes Ambiente. Die 2016 erneuerte, offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss bieten ein bis in den Giebel geöffnetes Schlafzimmer, eine Galerie und ein Ankleidebereich viel Weite. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein modernes Bad mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad liegt zum Garten hin.

**Features** * Ca. **100 m² Souterrain** mit separatem Außenzugang, ideal als Büro oder separate Wohneinheit * **Zwei Balkone** und eine Terrasse * **Neuer Pool** (im letzten Jahr angelegt), ganzjährig nutzbar * **Zwei Garagenstellplätze** sowie Außenstellplätze * **Hochwertige Ausstattung** mit Schieferboden, Markengeräten und modernem Bad * **Gepflegter Garten** mit durchdachtem Lichtkonzept und Privatsphäre durch Hecken * **Baujahr 1988**, Küche 2016 erneuert, Heizung 2018 erneuert

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Südkirchen, einem Ortsteil von Nordkirchen im Kreis Coesfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Nordkirchen bietet weitere Geschäfte und medizinische Versorgung. Das Schloss Nordkirchen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Anbindung an Münster (ca. 25-35 Min.) und Dortmund über Bundesstraßen und Autobahnen (A1, A43) ist sehr gut.