Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wendeburg

Dieses **moderne Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2020** besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **195 m²**, aufgeteilt in eine Haupteinheit mit ca. 130 m² über zwei Etagen und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Zugang. Diese Flexibilität eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Be- und Entlüftungsanlage * Wasserenthärtungsanlage * Elektrische Rollläden * Smarthome-System * Alarmanlage * Glasfaser- und DSL-Anschluss * Wärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Doppelcarport

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Wendeburger Ortsteil Meerdorf, einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Die zentrale Lage zwischen Peine (ca. 10 Min.) und Braunschweig (ca. 20 Min.) bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut angebunden.