Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hardheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in der idyllischen Gemeinde Hardheim, bietet mit einer Wohnfläche von ca. **194 m²** und einem Grundstück von ca. **1072 m²** viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 108 m²) und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 86 m²), ergänzt durch ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss und weiteres Ausbaupotenzial. Ein Kellerraum und der Heizraum mit Öltankraum bieten zusätzlichen Stauraum. Trotz des sichtbaren Renovierungsbedarfs birgt dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für zukünftige Bewohner, die bereit sind, ihre persönliche Note einzubringen.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Zugang zu einer großzügigen Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet eine Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Freisitz und ein Badezimmer. Eine Garage ist vorhanden und ermöglicht bequemes Parken.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 194 m² Wohnfläche** * **Ca. 1072 m² Grundstücksfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) * **Garage vorhanden** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * Vollständig abgeschlossene Grundstückserschließung * **Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial**

**Lage und Infrastruktur** Hardheim, eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (Schulzentrum, Kindergärten), medizinischer Versorgung (Krankenhaus) und verschiedenen Arbeitgebern. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 27. Die Umgebung ist geprägt vom Naturpark Neckartal-Odenwald und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Drachenflugsport.