Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Bauoption und Wellnessgarten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Halstenbek, erbaut im Jahr 2011 und 2023/2024 **umfassend renoviert**. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, ideal für Familien. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe und den **beeindruckenden Blick in ein Naturschutzgebiet**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **offenen Wohn- und Essbereich**, integriert durch eine moderne Einbauküche mit Tresen. Ein Büro im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter zwei kleinere Kinderzimmer. Das Vollbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Wohnbad. Hochwertiges Echtholzparkett im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein Kaminofen schafft gemütliche Atmosphäre.

- **Ca. 40 m² Terrasse** mit Wintergarten und Outdoorküche - **Wellnessbereich im Garten** mit Saunahaus, Pool und Whirlpool - **Photovoltaikanlage (15 kW) mit Speicher** und Wärmepumpe für kostengünstiges Wohnen - Carport mit Wallbox und **Stellplätze für mind. 4-5 Fahrzeuge** - Grundstück mit **938 m² und Bauoption** für ein weiteres Haus

Die Lage in Halstenbek bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe** zu Hamburg. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (A23), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Bildungs- sowie Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie Natur pur und genießen Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.