Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ransbach-Baumbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ransbach-Baumbach besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine gepflegte Erscheinung. Das **solide verklinkerte Haus** befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnkomfort für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie eine funktionale und ansprechende Gestaltung. Das Erdgeschoss (EG) umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Windfang und eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss (DG) beherbergt ein Studio, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Flur und einen Balkon. Der Keller (UG) bietet zusätzlichen Platz mit einem großen Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Kellerraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **5+kk Zimmer** auf ca. **140 m² Wohnfläche** * **Garage** und ein zusätzliches **Gartenhaus** * **Mehrere Terrassen und Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegter Garten** * **Zwei Badezimmer** und ein separates Gäste-WC * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum

**Die Lage** in Ransbach-Baumbach (ca. 7.700 Einwohner) ist zentral und dennoch naturnah. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 sowie der nahegelegene ICE-Bahnhof Montabaur ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Frankfurt. Koblenz ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.