Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kreischau

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr **1947 erbaut** und zwischen 1994 und 2001 modernisiert, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie kann flexibel als klassisches Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt werden, da zwei separate Wohneinheiten vorhanden sind.

Im Inneren finden Sie eine solide Bausubstanz mit massiven Ziegelwänden und überwiegend Kunststofffenstern mit Doppelverglasung (ca. 1999). Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Obwohl es sich in einem gepflegten Zustand befindet, besteht Potenzial für **individuelle Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten**, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **2.200 m² großes Grundstück** mit altem Obstbaumbestand * Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude * Garage, Carport und **vier Außenstellplätze** * Gartenhaus und ehemalige Stallfläche (zuletzt als Werkstatt/Lager genutzt) * Öl-Heizung (Vaillant, 2020), Energieeffizienzklasse D (125 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich in Kreischau, einem Ortsteil von Beilrode im Landkreis Nordsachsen. Die nächste größere Stadt, Torgau, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Eine gute Anbindung an Leipzig, Dresden und Berlin ist ebenfalls gegeben. Die nahegelegene Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.