Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, **Baujahr 1969**, wurde bereits umfangreich modernisiert und befindet sich in einer **besonders ruhigen Ortsrandlage** in Silberg, Dautphetal. Nach einer vollständigen Entkernung wurden bereits neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation und die meisten Fenster erneuert. Der Innenausbau, inklusive Wände, Böden und Bäder, steht noch aus und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume **individuell zu gestalten**.

Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Es sind zwei bis drei Schlafzimmer realisierbar. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen gemauerten Kaminofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC wird installiert. Der vorhandene Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 120 m² * Zimmer: 5 (erweiterbar) * Grundstück: Nicht spezifiziert * Modernisierungen: Neue Leitungen (Wasser/Abwasser), neue Elektroinstallation, neue Fenster, neue Heizkörper * Besonderheiten: Gemauerter Kaminofen, Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Zustand: Innenausbau nach eigenen Wünschen möglich

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch und naturnah in Silberg, einem charmanten Dorf umgeben von Wäldern und Hügeln. Trotz der ländlichen Ruhe profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahegelegenen Dautphetal schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch Bahnhöfe in den Nachbarstädten gewährleistet. Diese Immobilie vereint Gestaltungsspielraum, Wohnkomfort und Ruhe in perfekter Symbiose.