Einfamilienhaus mit Havelblick und Bootsanleger

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ketzin/Havel bietet eine einzigartige Wohnlage direkt am Havelarm.

**Überblick** Das Haus, ein DDR-Haustyp HB4, wurde **umfassend saniert** und besticht durch seine Lage in einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet. Auf einem **großen, längsgeschnittenen Grundstück**, das von der Brandenburger Chaussee bis zu einem Havelarm reicht, finden Sie Ruhe und Erholung. Die **private Anlegestelle** für Boote bis 7 Meter Länge ist ein besonderes Highlight.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es ist **voll unterkellert**, wobei der Keller ausgebaut ist und Platz für einen Hobbyraum mit Werkstatt sowie eine Tiefgarage bietet. Die umgebaute Terrasse mit Blick auf den Havelarm und den Garten lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** - **Neue Fenster und Türen** (ca. 12 Jahre alt) - **Neue Ölheizung** (Austausch 2025) - Zusätzliche Wärme durch einen Kaminofen im Wohnzimmer - Kleiner Gartenteich und ein Bungalow (ca. 34 m² Wohnfläche, Typ B34) - "Holzlager" für den Kamin

**Lage** Das Objekt befindet sich in Ketzin/Havel, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Schulen, Kitas, Supermärkte) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Wassersport. Das Haus liegt im Landschaftsschutzgebiet, dem größten Naherholungsgebiet von Ketzin, mit Blick auf den "Gelben Stich". Die Anbindung an Brandenburg/Stadt ist gegeben.