Einfamilienhaus am Waldrand: Natur pur mit viel Platz

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Brietlingen, das auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.636 m²** liegt und **direkten Blick in das Naturschutzgebiet** bietet. Diese seltene Kombination aus Weite, Naturverbundenheit und Privatsphäre schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus wurde **2009 renoviert** und bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen verbindet Innen- und Außenraum und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kamin aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist gepflegt und funktional, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Garten mit Grundwasserpumpe und Mähroboter * Ausgebauter Spitzboden mit ca. 43 m² zusätzlicher Fläche (zwei Zimmer, WC) * Kaminofen (2011) für gemütliche Atmosphäre * **Gasheizung erneuert in 2024** * **Garage und Außenstellplatz** * Renovierung 2009 (Böden, Elektrik)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Moorburg von Brietlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Lüneburg (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 60 km) ist über die B209 sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Lüneburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.