Luxuriöses Einfamilienhaus mit Wellness & Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **kernsanierten und modernisierten Einfamilienhaus** in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brunnthal. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 350 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 800 m²** bietet diese Immobilie idealen Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie ein zusätzliches separates WC. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Der private Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Ca. **350 m² Wohnfläche** * Ca. **800 m² Grundstück** * Private Wellnessbereich * Einliegerwohnung * Sonnige Südterrasse * Großer Garten * Kernsaniert und modernisiert * 2 Etagen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Brunnthal, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (ca. 4 Fahrminuten) ermöglichen eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 20-25 Minuten). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, mit Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen in der Nähe.