Exklusives Einfamilienhaus an der Alster – Ihr Refugium in Hamburg

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, gelegen auf einem **außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.965 m²** in direkter Alsternähe, bietet eine seltene Symbiose aus repräsentativem Wohnen und naturnahem Rückzugsort in Hamburg-Sasel.

**Überblick** Das im Jahr **1992 in massiver Bauweise errichtete Haus** besticht durch seine klassische Architektur und eine Wohnfläche von **rund 309 m²**, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebaute Dachbereiche. Die klare Raumaufteilung und die großzügigen Wohnräume mit Blick ins eingewachsene Grundstück schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

**Interieur** Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben klassischen Nutzflächen einen **Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool**. Der ca. 18 m² große Wintergarten fungiert als verbindendes Element zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss finden sich Schlafzimmer, Bäder sowie zusätzliche Rückzugsräume, darunter ein markantes Turmzimmer.

**Ausstattung** * **Wintergarten ca. 18 m²** * **Wellnessbereich im Keller** (Sauna, Dusche, Whirlpool) * **Zwei Garagen** für ca. 5-7 Fahrzeuge * **3 Außenstellplätze** * Gepflegte Außenanlagen * Walmdach, massives 36,5 cm Mauerwerk * **3 Schlafzimmer**, **3 Badezimmer**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Hamburg-Sasel, einer der begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein **Naturschutzgebiet**, was eine unverbaubare Grünkulisse und ein einzigartiges Wohngefühl garantiert. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.