Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Öhringen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1961** und mit einem Anbau aus **1979**, bietet eine ideale Wohnlösung für Familien in Öhringen. Auf ca. **168 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das durch einen liebevoll gestalteten, **südseitigen Garten** ergänzt wird.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Ein flexibles Zimmer, das als Bibliothek oder Musikzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft bietet. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Das teilausgebaute Dachgeschoss kann nach Belieben genutzt werden.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Voll unterkellert** * **Südseitiger, sichtgeschützter Garten** * **Garage** und **2 Außenstellplätze** * Zentralheizung mit Strom * Energieausweis: **247,04 kWh/(qm*a)**, Klasse G

**Lage:** Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Öhringen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt sowie die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet, während die Lage dennoch ruhig und erholsam ist.

**Sonstiges:** Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen geschützten Außenbereich legen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.