Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer erstklassigen Lage von Schwabach, das auf einem großzügigen Grundstück mit ca. **280 m² Wohnfläche** und insgesamt **acht Zimmern** viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus wurde über die Jahre **kontinuierlich modernisiert** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Das Innere des Hauses überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die weitläufige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit **drei modernen Badezimmern** ist für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, ideal für Gäste oder als privates Büro.

**Besondere Merkmale:** * Liebevoll angelegter Garten mit **einladendem Pool** * Zusätzliche Entspannung in der **Sauna** * Moderne Ölheizung aus dem Jahr **2019** * Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge

Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie idyllische Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.