Familienparadies mit Kamin und großem Garten in Ahlerstedt

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Ahlerstedt! Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut 1969 und **umfassend modernisiert**, bietet auf ca. **105,5 m² Wohnfläche** und einem **ca. 658 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entfalten.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einem einladenden **Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und zwei flexible Kinderzimmer, die sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Tageslicht-Vollbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen Vollkeller mit Außeneingang und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden. * Eine sonnige Terrasse und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Einen weitläufigen, grünen Garten – perfekt für Kinder und gesellige Runden. * Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und Smart-Home-Technologie. * Zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit **neuen Fenstern (2022)**, einer **neuen Gasheizung (2023)**, einer erneuerten Elektrik und teilweise erneuerten Bodenbelägen. Die Leitungen und die Drainage wurden ebenfalls erneuert, was für eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit sorgt.

Die **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in Ahlerstedt, einer Gemeinde im Landkreis Stade, bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu Harsefeld und Stade erweitert das Angebot zusätzlich. Ahlerstedt ist ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.