Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Warburg

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1972** in Warburg bietet auf ca. **213 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es kombiniert solide Bauweise mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem weitläufigen Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur **großen Terrasse mit Markise**. Die Küche im Erdgeschoss bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung mit Essbereich. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Badezimmer** (eines im EG mit Wanne und Dusche, zwei im OG mit Dusche) sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Highlights** umfassen: * Eigene Sauna mit Dusche im Kellergeschoss * Großer, schöner Garten mit zwei Gartenhäusern * Balkon im Obergeschoss mit Gartenblick * Abschließbare Fenster im Erdgeschoss und elektrische Rollläden * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * Haustelefonanlage

**Attraktive Lage** in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Warburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Stadt Warburg bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an die A44 angebunden. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus bietet **erhebliches Potenzial** für Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen. Ein Objekt, das Komfort, Entfaltungsmöglichkeiten und Lebensqualität perfekt vereint. Verkauf vorbehaltlich eines bestehenden Vorkaufsrechts.