Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Brakel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brakel, Deutschland, bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Direkt von hier aus gelangen Sie in die angebaute Garage, die Zugang zu weiteren flexibel nutzbaren Räumen bietet – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe für die ganze Familie gewährleisten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer Disposition * Zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück * Hofbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage mit direktem Zugang zu weiteren Räumen * Teilweise modernisiert, inklusive neuer Fenster * **Solide Bausubstanz** mit Potenzial für individuelle Anpassungen

Die Immobilie befindet sich in Erkeln, einem Ortsteil von Brakel im Kreis Höxter. Die Lage im ostwestfälischen Bergland, südlich eines größeren Bogens des Flusses Nethe, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die gute Anbindung an die Stadt Brakel sowie umliegende Ortschaften gewährleistet eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.