Exklusives Landhaus mit Reetdach und Weitblick

Dieses **beeindruckende Landhaus** mit traditionellem Reetdach, erbaut im Jahr **1991**, vereint ländlichen Charme mit gehobener Wohnqualität auf ca. **317 m² Wohnfläche**. Das Anwesen besticht durch seine **großzügige Grundstücksfläche von 4.163 m² Baugrundstück** plus **ca. 19.887 m² Gartenland** (Weide und Wald), was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Tierhaltung oder Erholung bietet. Die Option zur Teilung des zusätzlichen Grundstücks ist gegeben.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie praktische Nebenräume, die direkt in die **geräumige Doppelgarage** führen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, edlem Travertin-Fußboden und einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum. Ein charmantes Kaminzimmer mit Blick in den Wintergarten rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem **Tageslicht-Vollbad** verbunden, das Potenzial für ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein **separat nutzbares Studio** über der Garage und ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kachelofen und Kamin für wohlige Atmosphäre * Elektrische Außenjalousien * Modernes Sicherungssystem * Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Grundrissgestaltung

Die Immobilie befindet sich in der **idyllischen Gemeinde Wurster Nordseeküste**, nur ca. 3 km von der Nordsee entfernt. Die Region besticht durch maritimem Charme, weitläufiger Natur und wohltuender Ruhe. Der Badestrand Spieka-Neufeld ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar.