Exklusives Architektenhaus in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie **Black Label 12** – ein Einfamilienhaus, das mit seiner **futuristischen Architektur** und **exklusiven Designsprache** Maßstäbe setzt. Dieses **146,8 m²** große Architektenhaus bietet auf **zwei Etagen** ein modernes Raumkonzept für anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine repräsentative Diele, die in einen **lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich** übergeht. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum und ein elegantes Gäste-WC runden das funktionale Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum **spektakulären, schwebenden Balkon** bieten – ein architektonisches Highlight.

**Besonderheiten:** * **146,8 m²** Wohnfläche auf zwei Etagen * Offenes, modernes Raumkonzept * **Futuristischer, schwebender Balkon** im Obergeschoss * Überdachte Terrasse unter dem Balkon * Separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Gäste-WC im Erdgeschoss * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Obergeschoss * **1 Balkon**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen Berlins**, nahe der historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil, umgeben von herrschaftlichen Anwesen und gepflegten Gärten. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahnhof Griebnitzsee) ist hervorragend, und dennoch wohnen Sie in einer naturnahen Idylle mit Wäldern und Seen in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erholsame Ruhe zu einer einzigartigen Lebensqualität.