Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Niestetal

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niestetal-Heiligenrode bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** und 7-8 Zimmern viel Platz für Familien.

**Umfassend saniert** zwischen 2010 und 2012, präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für eine große Familie, ein **Homeoffice** oder Mehrgenerationenwohnen.

**Besondere Highlights** im Kellergeschoss sind der integrierte **Saunabereich** mit separatem Duschbereich und eine praktische Waschküche. Zusätzliche Nutzflächen, ein Heizungsraum und direkter Zugang zur Tiefgarage runden diese Ebene ab.

Das Haus ist technisch gut ausgestattet: Eine Ölzentralheizung wird durch eine **Solaranlage** unterstützt, und eine E-Auto-Ladestation bietet modernen Komfort. Der **schöne Garten** lädt zu Erholung und Freizeit ein.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Niestetal-Heiligenrode, einer beliebten Gemeinde nahe Kassel. Die Umgebung ist familienfreundlich mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) und einer **sehr guten Anbindung** an die Kasseler Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel sowie die B7 und A7.