Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Seefeld

Dieses charmante Einfamilienhaus in Seefeld bietet auf **150 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein flexibles Wohnkonzept. Das Haus wurde **1982 erbaut** und besticht durch seine massive Ziegelbauweise. Mit einer **geplanten Renovierung** können Sie dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Keller verteilen. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Möglichkeit, einen Teil des Obergeschosses als Einliegerwohnung zu nutzen, bietet zusätzliche Flexibilität.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und das Herzstück des Hauses: das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine offene Gestaltung. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne, runden das Angebot ab. Der Keller bietet praktische Räume für Heizung, Waschen, Vorrat und Hobby.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** sowie zwei Außenstellplätze * Geräumiger, überdachter Balkon im Obergeschoss * Sonniger Garten mit Terrasse * Massiver Ziegelbau * Ausbaupotenzial im Keller und Dachspitz * Energieeffizienzklasse E (Verbrauchsausweis, 148 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Seefeld, im idyllischen Fünfseenland. Die Gemeinde liegt nur 30 km südwestlich von München und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an München ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf hervorragend. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Seefeld vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland.