Modernes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten

Dieses **2018 erbaute** Einfamilienhaus in Modautal bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** und einem ca. **963 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und besticht durch seine moderne Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * **Große, überdachte Terrasse** mit elektrischer Beschattung und Südwesausrichtung * Moderne **Wärmepumpe** mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für niedrige Betriebskosten * Komfortable **Fußbodenheizung** in allen Wohnbereichen * Glasfaseranschluss * Geräumiges Gartenhaus und ein halboffener Unterstand * Großer, gepflasterter Hof mit Stellplätzen * Dachboden als zusätzliche Lagerfläche

**Lage:** Das Haus liegt in Ernsthofen, einem Ortsteil von Modautal, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ländliche Lage im vorderen Odenwald kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Darmstadt und der Rhein-Main-Neckar-Region macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine Kita und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Das Haus selbst befindet sich in einer **verkehrsarmen Stichstraße** mit schöner Aussicht ins Grüne.