Geräumiges Familienhaus mit Garten und moderner Wärmepumpe

Willkommen in diesem **soliden Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1994**, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von **ca. 218,5 m²** und einem gepflegten Garten ideal für Familien geeignet ist. Das Haus bietet **viel Platz für alle Lebenslagen** und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist das **ca. 44 m² große Wohnzimmer**, das nahtlos in ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse übergeht. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils über 20 m²) und ein großes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem **großen Balkon**. Das Untergeschoss ist hell und verfügt über zwei ausgebaute Hobbyräume, die sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderbereich eignen, sowie Waschküche und Lagerfläche. **Fußbodenheizung** sorgt im Untergeschoss, Erdgeschoss und im OG-Badezimmer für höchsten Komfort.

**Ausstattung:** - **Moderne Wärmepumpe** (erst vor wenigen Monaten installiert) - Vorbereitung für zukünftige Solartechnik - **Große Terrasse** und gepflegter Garten - **Massive Garage** mit direktem Zugang zum Haus und Garten - Zusätzlicher Stellplatz - Keller mit Tageslicht und nutzbaren Hobbyräumen - Möglichkeit zur Schaffung weiterer Zimmer

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Gondelsheim** und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Die gute Anbindung und die ruhige Lage machen es zu einem idealen Wohnort.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **399.800 EUR** Das Haus repräsentiert ein **wertbeständiges Investment** für Generationen.