Baugrundstück mit Potenzial in Melchow: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **ca. 1.104 m² große Baugrundstück** in Melchow, ideal gelegen zwischen Bernau und Eberswalde im Landkreis Barnim. Das Grundstück befindet sich im **Wohngebiet** und bietet durch die Lage im planungsrechtlichen Innenbereich gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Bebauung ist bauträgerfrei möglich, was Ihnen **maximale Gestaltungsfreiheit** für Ihr zukünftiges Zuhause gibt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen, unfertigen Bungalow von ca. **36 m² Wohnfläche** bebaut. Dieser kann ausgebaut, angebaut oder nach dem Abriss durch einen Neubau ersetzt werden. Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Elektrik sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. **Gas liegt an der Grundstücksgrenze** an, ist jedoch noch nicht im Haus verlegt. Das Haus ist derzeit nicht beheizt und verfügt über eine Wohnfläche unter 50 m², weshalb kein Energieausweis vorliegt.

* **Grundstücksfläche**: ca. 1.104 m² * **Bebauung**: Einfamilienhaus nach § 34 BauGB möglich * **Medien**: Trinkwasser, Abwasser, Elektrik auf dem Grundstück * **Gasanschluss**: an der Grundstücksgrenze * **Zustand**: Unfertiger Bungalow (ca. 36 m²) vorhanden, Abriss/Neubau möglich

Die Lage in Melchow zeichnet sich durch eine **wald- und wasserreiche Umgebung** aus, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Ein Bäcker ist direkt im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Biesenthal. Der Bahnhof Melchow ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Alexanderplatz in etwa 50 Minuten.