Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Berlin

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **ca. 114 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** befindet sich auf einem **ca. 450 m² großen Grundstück** im beliebten Berliner Stadtteil Wittenau.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier im Haupthaus und ein ausgebautes Zimmer im **vollunterkellerten** Bereich, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, während das Dachgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse mit Markise** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **großzügiger Balkon** mit schönem Ausblick * **Vollunterkellerung** mit einer Kellerfläche von ca. 65 m² und einem ausgebauten Zimmer * **Carport** vorhanden * **Modernisiert im Jahr 2006** * **Nutzfläche von ca. 34 m²**

**Lage** Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Berliner Stadtteil Wittenau (Bezirk Reinickendorf), in einer angenehmen Seitenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Steinbergpark und der Steinbergsee laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist sehr gut, ebenso die Nähe zum Vivantes Humboldt-Klinikum.