Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Jüchen

Dieses Einfamilienhaus in Jüchen, erbaut **1950**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.068 m²** erhebliches Potenzial für Sanierer und Entwickler.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer (nutzbar als Gästezimmer) sowie ein separates WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit rundem Pool (ca. 5,50 m Durchmesser) * Terrasse * Einzelgarage direkt am Haus * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von ca. 40 m² * Balkon-Terrassen-Fläche von ca. 30 m²

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße in Jüchen, Ortsteil Hochneukirch. Die Umgebung ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Dyck sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 61 ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.