Historisches Landhaus mit Havelzugang und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut 1880 und 2022 **grundlegend modernisiert**, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Gelegen in **fast Alleinlage** mitten im Wald bei Wesenberg, bietet es auf ca. **160 m² Wohnfläche** und über **280 m² Nutzfläche** vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Panorama-Front und Blick auf das Grundstück. Die angrenzende, hochwertige Küche mit Kochinsel und Vorratsraum ist ein Paradies für Hobbyköche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **17.749 m² großes, eingezäuntes Grundstück** * Zwei große Terrassen und weitläufiger Garten * Separates Nebenhaus mit Schlafzimmer, Küche und Bad * Große Scheune/Lagerhalle mit Carport * Überdachte Stellplätze unter Carport * Direkter Wasserzugang mit eigenem Steg am Ellenbogensee

Die Immobilie besticht durch ihre **fast Alleinlage** inmitten der Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, mit direktem Zugang zum Wasser und Anbindung an das Bundeswasserstraßennetz. Die nächste Stadt Wesenberg mit Infrastruktur ist nur 14 km entfernt, Mirow in 20 Autominuten erreichbar. Die A19 ist ca. 45 Minuten entfernt.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als exklusives Feriendomizil, naturnaher Hauptwohnsitz oder für individuelle Nutzungskonzepte. Die Energieeffizienzklasse ist F.