Neuwertiges Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Kirchweidach

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** wurde 2021 in massiver Bauweise auf einem **großzügigen Grundstück von 783 m²** in einem beliebten Neubaugebiet von Kirchweidach errichtet. Die Immobilie besticht durch **hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und energieeffiziente Technik** und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. **177 m²** verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Obergeschoss mit Überhöhe schafft zusätzliche Nutzflächen durch geschickt integrierte Schlaf- bzw. Rückzugsebenen. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben einem großen Lager- oder Hobbyraum einen idealen Raum für ein Büro oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche sowie hochwertige Schreinerarbeiten, wie Zwischengeschosse in den Schlafzimmern und ein Liegefenster im Essbereich, sind im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** * Beheizung über Fernwärme (Geothermie) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller * Hochwertiger Brunner-Kaminofen im Essbereich * Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit 11-kWh-Batteriespeicher * Entkalkungsanlage * Holzfenster mit Aluschale, 3-fach-Verglasung und Raffstore-Sonnenschutz * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Glasfaseranschluss * Riesige Doppelgarage mit Werkstatt und Starkstromanschluss (ideal für E-Ladestation) * Überdachter Freisitz und sonnige Südterrasse mit großer Markise * Genehmigte Möglichkeit zur Errichtung eines Carports

**Lage:** Kirchweidach liegt zentral im Bayerischen Inntalvorland mit guter Anbindung an die A94 und das regionale ÖPNV-Netz. Die Umgebung bietet ländlichen Charakter, eine starke Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Einzelhandel) und ein umfangreiches Vereinsleben. Die Entfernungen zu Trostberg (10 km), Traunreut (17 km), Burghausen (19 km), Salzburg (52 km) und dem Flughafen München (95 km) sind ideal für Pendler und Reisende.

**Hinweis:** Diese Immobilie ist derzeit **reserviert**. Es können keine Anfragen angenommen oder beantwortet werden.