Exklusives Architektenhaus mit Garten und Garage in Ruppichteroth

Dieses **top gepflegte Architektenhaus** mit **hochwertiger Ausstattung** und **massiver Bauweise** wurde 2006 auf einem **762 m² großen Grundstück** errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von **166 m²**.

Das Haus besticht durch seinen edlen Charakter mit Klinkerfassade, hochwertigen Dachziegeln und edlen Natursteinarbeiten. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle und luxuriöse Ausstattung: Granit- und großformatige Fliesenböden, Stuckverzierungen, indirekte Beleuchtung und bodentiefe Fenster schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und ein stilvolles, großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ovaler Wanne gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

- **Großzügige Terrasse und Dachterrasse** - **Loggia** - **Vollkeller mit Potenzial für Einliegerwohnung** - **Fußbodenheizung in allen Räumen** - **Moderne Viessmann-Ölheizung** - **Garage und Stellplätze für mindestens 4 PKWs** - **Hochwertig angelegter Garten mit überdachter Terrasse**

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** am Ortsrand von Ruppichteroth, nur ca. 600 m vom Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (ca. 700-1000 m). Die ländlich geprägte Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (VRS) gewährleistet ist. Bonn ist ca. 30 km entfernt.