Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Hamburger Wohnlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, gelegen auf einem seltenen Pfeifengrundstück.

**Überblick** Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in Hamburg-Sasel, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Es bietet **Privatsphäre und Naturverbundenheit** bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Das Haus ist an das Nachbarhaus angebunden und wurde ursprünglich als Generationenhaus konzipiert, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die **sonnige Südausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein warmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Auf zwei Ebenen verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen **Stauraum von 60,39 m²**.

**Ausstattung** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Geräumige Südterrasse mit Blick in den Garten * Geschützter Garten mit Gartenhäuschen * Carport und zusätzlicher Stellplatz * Teilunterkellerung * Baujahr: Historie (modernisiert 2015) * Wohnfläche: **81 m²** * Grundstücksfläche: ca. 600 m² (geschätzt basierend auf Pfeifengrundstück und Gartenbeschreibung)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone in Hamburg-Sasel. Die Nachbarschaft bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch Iland lädt zur Erholung ein. Dies unterstreicht den **familienfreundlichen Charakter** und die hohe Wohnqualität.