Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elversberg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Elversberg, erbaut um ca. **1930**, das eine solide Bausubstanz mit einem außergewöhnlich flexiblen Raumkonzept verbindet. Auf **150 m² Wohnfläche** bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erfordert jedoch Sanierungsarbeiten, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre modernen Wohnansprüche in einem charmanten Altbau-Ambiente zu verwirklichen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für ein repräsentatives Büro oder eine Einliegerwohnung, während das Obergeschoss den privaten Wohnbereich für eine kleine Familie bietet. Eine klare Trennung der Etagen ermöglicht flexible Lebensmodelle.

**Besondere Merkmale:** * **Flexible Raumaufteilung** für Wohnen und Arbeiten * **Separater Eingang** zum Obergeschoss * **Schöner Garten** als private grüne Oase * **Massive Bauweise** um ca. 1930 * **Potenzial für individuelle Gestaltung** nach Sanierung

Die Immobilie verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von **10 m²** und **eine Terrasse**. Sie befindet sich in Elversberg, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, die eine gute Anbindung an Saarbrücken und Neunkirchen bietet. Die Lage im Saar-Nahe-Bergland kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Zentren und Erholungsgebieten. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar.