Charmantes Einfamilienhaus in Hürth mit Garten und Innenhof

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hürth-Efferen, ideal für Liebhaber des Besonderen. Das **ca. 1910 erbaute Haus** bietet auf **ca. 56 m² Wohnfläche** und einem **135 m² großen Grundstück** eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die funktionale Küche mit **bereits vorhandener Einbauküche** ist nahtlos integriert. Das **2019 modernisierte Badezimmer** mit Dusche und WC rundet diese Ebene ab.

Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch den charmanten Holzdielenboden eine warme Ausstrahlung erhalten. Ein Flurbereich verbindet die Räume.

**Besondere Merkmale:** * Geschützter Innenhof, ideal als Terrasse nutzbar * Kleiner Garten als grüne Oase * Eigener Stellplatz in der Einfahrt (1-2 PKW) * Gewölbekeller für Wein oder zusätzlichen Stauraum * Baujahr ca. 1910, Badezimmer modernisiert 2019

Die Immobilie befindet sich in Hürth im Rhein-Erft-Kreis, einer gefragten Lage im Kölner Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das übergeordnete Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit direkten Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte.