Exklusives Familienrefugium mit Pool und großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rendsburgs, nur wenige Schritte von der Eider entfernt, auf einem **ca. 2.951 m² großen Parkgrundstück**. Das 1953 in massiver Bauweise errichtete Anwesen besticht durch seine Privatsphäre, Substanz und sein Entwicklungspotenzial. Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und einem Teich bietet eine Oase der Ruhe.

**Im Inneren** erwartet Sie eine großzügige Wohndiele, die als zentraler Verteiler dient. Der private Schlaftrakt im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss, ausgebaut 2002/2003, beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Die hochwertige Küche aus dem Jahr 2006 ist mit Premium-Kochsystemen ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 80 m² große Wohnsaal** mit offenem Kamin und Fischgrätparkett.

**Besondere Highlights** sind der **ca. 55 m² große Poolbereich** mit Sauna und Gegenstromanlage (Anbau 1971/1972) sowie die **ca. 70 m² große Garage** mit Platz für drei Fahrzeuge. Die Dachsanierung und der Ausbau des Obergeschosses erfolgten 2002/2003, die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2009 erneuert. **Insgesamt 3 Badezimmer** und **5 Schlafzimmer** bieten viel Platz.

**Die Lage** in Rendsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A7 und das regionale Bahnnetz ist exzellent, was Rendsburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.