Vielseitiges Gewerbehaus in Rodgau mit großem Grundstück

Dieses **solide Einfamilienhaus**, erbaut **1974** in massiver Bauweise, bietet auf einem **ca. 1798 m² großen Grundstück** in Rodgau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre nutzbare Fläche von ca. 540 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sie eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke und ist strategisch günstig in einem Gewerbegebiet von Rodgau gelegen. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Potenzial in guter Lage zu erwerben.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einer Gesamtnutzfläche von 540 m² bietet das Haus viel Raum. Die genaue Aufteilung der Räume ist flexibel gestaltbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über mehr als 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Personal oder Lagerflächen.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** * **Großzügiges Grundstück von ca. 1798 m²** * **Nutzfläche von ca. 540 m²** * **Ordentlicher Zustand** * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Rodgau, im Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3/B45 sowie die S-Bahnlinie S1 gewährleisten eine hervorragende Mobilität in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Flughafen. Nahegelegene Feld- und Waldwege laden zur Erholung ein.