Solides Einfamilienhaus mit Garten und Waldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Malsch besticht durch seine **solide Architektur** und die **einzigartige Waldrandlage** mit herrlichem Blick. Geplant mit viel Liebe zum Detail, bietet es auf **130,3 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück Raum für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine erweiterte Küche, die Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** (5+1 Disposition) * **Großer Garten** mit Spielhaus und Potenzial für eine Sommerküche * Terrasse mit **wundervollem Blick** * Balkon * Keller, vielseitig nutzbar (z.B. als Werkstatt) * **Garage** mit direktem Hauszugang * Potenzial zur Reaktivierung eines Pools * Heizungsart: Wand-/Deckenheizung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand, und bietet eine **perfekte Anbindung** an Ettlingen (ca. 10 Min.) und Karlsruhe (ca. 15 Min.). Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur.

Dieses Haus vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage – ein Ort zum Wohlfühlen für Generationen.