Zwei Häuser auf einem Grundstück: Mehrgenerationen-Traum mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Berlin-Biesdorf: Zwei baulich und technisch verbundene Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder handwerksaffine Käufer mit Ausbauplänen. Eine getrennte Teilung der Gebäude ist nicht möglich.

**Übersicht** Das Objekt umfasst zwei Einfamilienhäuser, die durch einen großzügigen Kellerbereich von insgesamt **ca. 190 m²** miteinander verbunden sind. Eine zentrale Pelletheizung mit Solarthermie und einem Pufferspeicher versorgt beide Häuser. Das Grundstück bietet eine **Wohnfläche von ca. 125 m²**, die durch Ausbaupotenzial erheblich erweitert werden kann.

**Innenbereich** Einfamilienhaus 1 (Baujahr 1986) bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernisiertes Wohnambiente mit erneuerten Leitungen, Elektrik und Fliesen. Es verfügt über ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro und Ankleide. Das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Einfamilienhaus 2 (Baujahr 1976) befindet sich im Rohbauzustand und bietet auf ca. 64 m² aktueller Wohnfläche **erhebliches Erweiterungspotenzial** bis ca. 120 m² durch den Aufbau einer zweiten Etage. Hier sind die Wände neu gemauert, das Dach neu gedeckt und 3-fach verglaste Fenster verbaut.

**Ausstattung** * **Durchgehender Kellerbereich** mit 9 Räumen und Pelletlager * Zentrale Pelletheizung mit wasserführendem Kamin und **Solarthermie-Anlage** * **3-fach verglaste Fenster** in beiden Häusern * Umfangreiche Sanierung in EFH 1 (Elektrik, Leitungen, Böden, Wände) * EFH 2 im Rohbau mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber für zwei Häuser ausgelegt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Biesdorf ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Schloss Biesdorf und das Wuhletal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend.