Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Rimpar

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rimpar, Fitzengasse 8, bietet mit seinen **5 Zimmern und ca. 103 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 1961 aufgestockt, was ihm eine interessante historische Note verleiht. Eine **ca. 15 m² große Kellerfläche** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist **grundlegend sanierungsbedürftig** und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Raumhöhen variieren im Erdgeschoss zwischen ca. 2,10 und 2,15 m und im Obergeschoss bei ca. 2,33 m. Potenzielle Käufer werden ermutigt, sich über Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (Programme 124, 261, 308) zu informieren, die möglicherweise Tilgungszuschüsse beinhalten. Auch staatliche Förderungen und die Beratung durch einen Energieberater sind empfehlenswert, insbesondere wenn ein **KfW-Effizienzhaus 70** angestrebt wird. Spezielle Förderungen für Familien und die Integration von Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen (KfW 458) sind ebenfalls verfügbar.

* **5 Zimmer** * **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **Ca. 15 m² Kellerfläche** * **Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial** * **Mögliche KfW-Förderungen**

Die Lage in Rimpar, nur etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg, bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zu Würzburg und die ländliche Umgebung machen Rimpar zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter https://www.rimpar.de/gemeinde/willkommen/