Gepflegtes Einfamilienhaus mit Parkgarten in Geislingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr **1945 erbaut** und mit Anbauten aus den Jahren 1960 und 1966, besticht durch seinen liebevoll instand gehaltenen Zustand und regelmäßige Modernisierungen. Es bietet auf **185 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **6 Zimmern** viel Raum für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer übergeht. Ein moderner Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Küche mit Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf den parkähnlichen Garten. Ein separat zugänglicher Schlafraum mit eigener Toilette bietet zusätzliche Flexibilität.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Bühnenraum. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Sauna** für pure Entspannung.

**Besonderheiten:** * Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Pavillon * Moderner Kachelofen * Integrierte Sauna * Wintergarten * Garage * Ölzentralheizung (Heizung erneuert 2016) * Energieeffizienzklasse D (102,70 kWh/(m²*a))

Die zentrale Lage in Geislingen an der Steige bietet eine gute Infrastruktur. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Pavillon unterstreicht den villenartigen Charakter und macht dieses Haus zu einer echten Rarität. Es ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit.