Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Saarbrücken-Bübingen

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2017**, das moderne Architektur und hochwertige Ausstattung vereint. Auf ca. **188 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Design und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. **6 m² große Terrasse**, die den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine architektonisch ansprechende Galerie bietet zusätzlichen Raum für ein Büro oder eine Leseecke.

**Ausstattung** * **Ca. 330 m² Grundstück** mit pflegeleicht gestaltetem Garten und Entwicklungspotenzial * **Moderne Architektur** und durchdachtes Raumkonzept * **Dreifach verglaste Fenster** für hohe Energieeffizienz * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz im Freien * **Hochwertige Ausstattung** mit stilvollem Gäste-WC und modernem Hauptbad * **Offene Galerie** als flexibler Wohn- oder Arbeitsbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Bübingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankreich (ca. 10 Minuten Fahrt) und die gute Anbindung an die Autobahn machen die Lage ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Dieses Haus eignet sich perfekt für gut situierte Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die Wert auf Design und Energieeffizienz legen. Eine virtuelle Tour ist verfügbar, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.