Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ludwigsau

Dieses freistehende Einfamilienhaus von Alpine bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer **begehrten Sonnenlage** in Friedlos, einem Ortsteil von Ludwigsau.

Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 117 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um weitere ca. 33 m² und beherbergt zudem die Kellerräume sowie die Heizungs- und Tankanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **5 Zimmer** (4 im EG, 1 im UG) * Ca. **150 m² Gesamtwohnfläche** * **Doppelgarage** * Keller * Ca. **117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** * Ca. **33 m² Wohnfläche im Untergeschoss**

Die Immobilie liegt in Ludwigsau, einer Gemeinde im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Friedlos, der Ortsteil mit der Gemeindeverwaltung, bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist nur ca. 5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie den Autobahnen A4 und A7 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Cantus-Bahn-Haltepunkt in Friedlos und Busverbindungen gewährleistet.