Gepflegtes Einfamilienhaus nahe der Nordsee mit Einliegerwohnung

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage des beliebten Nordseeortes Dorum, einem Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Die Immobilie wurde **1997 erbaut** und seitdem kontinuierlich **hochwertig modernisiert**, was sich in der durchdachten Raumaufteilung und der stilvollen Ausstattung widerspiegelt. Mit einer Wohnfläche von **142,2 m²** und einem **5+kk** Grundriss bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem neuen Pelletofen, der für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse mit Seitenwindschutz, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer zusätzlichen Tür zu einer kleinen überdachten Morgenterrasse ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Eine separate kleine Ferienwohnung oder zusätzliche Wohneinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung. Der ausgebaute Spitzboden kann flexibel als Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fliegengitter an allen Fenstern, ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine **geräumige Garage für zwei Autos** sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Grundstück besticht durch einen idyllisch und liebevoll angelegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die **Nutzfläche beträgt ca. 20 m²** und die **Terrassenfläche ca. 25 m²**.

Die Lage in Dorum, nahe der Nordsee und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und maritimem Flair. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot finden sich in den nahegelegenen Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Die Anbindung an die A27 und die Bahnstrecke Bremerhaven-Cuxhaven ist ebenfalls günstig.