Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Burladingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1949** in solider Massivbauweise, bietet auf einem **167 m²** großen Grundstück in zentraler Lage von Burladingen viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer **5+kk** Disposition eignet es sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie den Heizungsraum, der auch als Werkstatt diente. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und **weiteres Ausbaupotenzial**, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Besonderheiten:** * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Öl-Zentralheizung (1987) mit zusätzlichem Holzofen im Erdgeschoss * Erneuerte Isolierglasfenster mit Schallschutz zur Hauptstraße (2012) * Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus * Gartenhaus mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit * **Kein eigener Parkplatz**, aber bequeme öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber

Die Immobilie befindet sich in **Burladingen**, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Genießen Sie das angenehme Reizklima und die Nähe zur Natur.

**Kaufpreis: 109.000 EUR**