Familienparadies in Magdeburg: Großzügiges Haus mit Pool!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Magdeburg, Baujahr 2000, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.439 m²** steht und mit einer Wohnfläche von **rund 150,11 m²** viel Raum für Ihre Wohnträume bietet.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offen gestalteter Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine funktionale Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein **modernisiertes Badezimmer** mit Dusche und Badewanne. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

**Besondere Highlights** sind der weitläufige Garten mit einer überdachten Terrasse, ein erfrischender Pool und ein praktischer Anbau, der zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum bietet. Die **Nutzfläche beträgt ca. 263,02 m²**.

Das Haus befindet sich in **ruhiger und dennoch gut angebundener Lage** im Stadtteil Cracau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Rotehornpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die MDCC Arena und die GETEC Arena bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.