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Neubau-Einfamilienhaus in Rothenbach: Ihr Traumhaus wartet! - Vista de la propiedad 1 de 8
En VentaCasa

Neubau-Einfamilienhaus in Rothenbach: Ihr Traumhaus wartet!

Kölbingen, Bundesrepublik Deutschland

545.588 €
2454 €/m²
5
habitaciones
222.3
A
Energía
Proyecto
Estado
Bomba de calor
Calefacción
631 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:5+kk
Habitaciones:5
Año de construcción:2026
Estado:Proyecto
Energía:A

Descripción

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Rothenbach bietet mit **5 Zimmern** und einer beeindruckenden Wohnfläche von **222,30 m²** auf zwei Etagen die ideale Grundlage für Ihre Familie. Das **631 m² große Grundstück** befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen und Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausführung erfolgt als **Ausbauhaus** mit vielen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Energieeffizienz und Sicherheit** Das Haus erfüllt den Energiestandard **KfW 55** und zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik aus. Allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie können selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau übernehmen möchten, unterstützt durch flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Rothenbach ist ein attraktiver Wohnort mit **perfekter Infrastruktur** für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die Nähe zu größeren Städten bieten eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Bomba de calor
Superficie del terreno:631 m²

Ubicación

Ciudad:Kölbingen
Región:Westerwaldkreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

58/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

35
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

25
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

50
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

37
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

48
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

63
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses

Actualizado 25 de abril de 2026

Costes

Financiación

2212 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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