Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten in Grimma

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003** in solider Massivbauweise, das sich ideal für Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **146 m²** und zusätzlichen **77 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus ein seltenes Raumangebot, das weit über Standardlösungen hinausgeht.

Das Haus besticht durch eine offene und individuelle Planung mit durchdachten Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC und angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung**. Die Familienküche und der weitläufige Wohn-/Essbereich sind architektonisch geschickt voneinander getrennt und laden zu gemütlichen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit großen Fensterfronten, der den Blick in den gepflegten, uneinsehbaren Garten freigibt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist perfekt für entspannte Sommerabende.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin * Gemütlicher Wintergarten * Terrasse mit Westausrichtung * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **VB (Verhandlungsbasis)** Kaufpreis

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nordöstlichen Stadtrand von Grimma, nahe Feldern und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (PEP) sind nur ca. 7 Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Grimma selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Gassen und bedeutenden Bauwerken wie dem Rathaus. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.